:鼓励协商变更房贷合同释放何种信号_

7月14日，在国新办召开的记者招待会上，在谈及房贷“提前还款大幅增加”现象时，邹澜指出：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主磋商改变合同约定，或者是以新发放贷款替换原有的存量贷款”。

中央银行银基司司长邹澜的讲话在整个社会引起了轩然大波。这句话的真实意思是：为了打破“提前还贷”的局面，各大银行都要放低身段，或者根据有关规定，修改原有的贷款，或者直接拿出一份新的贷款，代替原有的高利息的旧贷款。其中心思想是，原有的存量房贷与目前的新发放房贷的利率相差过大，而随着存款利率和理财产品的不断下调，“提前还款潮”已成必然。

区块链数字提单平台Secro完成360万美元种子轮融资:4月28日消息，据Finsmes报道，区块链数字提单平台Secro宣布完成360万美元种子轮融资，Augment Ventures和TMV共同领投，Kluz Ventures 和 Grit and Gumption Ventures参投。

据悉，Secro建立在NEM Symbol私链上，支持用户以更高速度、更低成本和安全性执行纸质提单的所有功能和用户交互，无需依赖传统电子提单（eBL）供应商。[2023/4/28 14:32:25]

因此，邹澜局长的讲话，也就意味着修改住房贷款合约，降低住房贷款利率有望实现。

发改委：推动区块链、人工智能等新一代信息技术在政务服务领域的应用:11月10日消息，国家发展改革委印发长三角国际一流营商环境建设三年行动方案。其中提出，提升外商投资和对外投资服务水平。深入实施外资准入前国民待遇加负面清单管理制度，落实好全国和自由贸易试验区外资准入负面清单。完善外商投资促进机制，进一步做好安商稳商、招商引资工作。技术赋能助力政务数据共享开放。推动区块链、人工 智能、大数据、物联网等新一代信息技术在政务服务领域的应用。[2022/11/10 12:43:04]

上半年，我国共发放了3.5万亿人民币的个人住房贷款，比上年同期增加了5000亿人民币以上，这表明，银行对房地产市场的支撑作用显著增强，但是，我国个人住房贷款的结余仍有小幅下降，特别是家庭中长期贷款仅增加了1.46万亿人民币，这其中的2万亿人民币元大都是由于“提前还贷”所致。之所以会有“提前还贷”，是因为理财产品的收益率和房贷利率之间的价格关系发生了改变，而且，在过去的几年里，房贷利率一直保持在一个比较高的水准，这就导致了房贷客户通过储蓄等方式，提前还款的情况越来越多。

声音 | 腾讯区块链技术总经理李茂才：区块链+产业方向需要复合型人才:第二十一届高交会闭幕，腾讯区块链技术总经理、腾讯技术专家李茂材参加专场讨论，与嘉宾互动，并回答了现场记者提问。李茂材表示，在产业+区块链的方向也需要复合型人才。区块链如何应用于产业是一个非常难的点，就像当初互联网技术、信息化技术与产业的结合也是经历了一个过程。这几年国内不少团队做创新尝试，拿着锤子找钉子，就是我们对技术和产业不能贯通导致。当前我们需要典型的复合型人才，既懂产业，又懂技术，才能够真正把技术的核心优点与产业真正的痛点做好连接，做好真正的定制性设计，才能发挥出技术的威力，区块链应用才能取得真正的突破。[2019/11/23]

与此同时，我们应该认识到，提前偿还住房贷款对于银行的信用运营有很大的冲击：它不但会扰乱银行的住房贷款规划，导致银行当前比较优质的信用资产的损失，而且还会降低银行的信用运营收入。

对于一家商业银行而言，主动与借款人进行协议修改，往往会给其造成诸多困扰：如：工作量的增大，工作压力的加大；特别是改变原本的贷款利率，甚至是以新的贷款利率取代旧的贷款，都有可能影响到银行的收入。

但是，他们必须要从长期的角度去看待这个问题，必须要明白，短期的“牺牲”，才能换来长期的“收益”，这是他们必须要付出的，也是他们必须要做出的，从长期的角度来考虑。这样的做法有着难以想象的好处：

一是，执行此项措施后，将有可能抑制“预支贷款的浪潮”，从而极大地稳定了个人抵押贷款的规模，因为抵押贷款对于银行而言仍然是一种高质量的资产。

其次，修改住房贷款合约，可以极大地缓解数以百万计的家庭的财务压力，还可以将大部分的社会资本转移到消费方面，这样不但可以刺激楼市的销售，刺激消费，还可以帮助人们更加积极地进行投资，从而有效地防止楼市“硬着陆”。

三，银行的存款高达140万亿，哪怕是2%的收益率，也是一笔巨大的开支。对已有的住房抵押贷款进行降息，只有这样，人们才会更愿意花钱，从而解决这个困境。

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