BTC:深度分析：房地产是实体经济吗？为何说房地产绑架了实体经济？_HarmonyLauncher

全球经济低迷已成为不争的事实。一直作为全球经济重要支撑的中国，经济虽有暖意，但下行压力并未逆转，实体经济发展依旧缺乏动力、经济形势不容乐观。

但是有个现象实在令人费解：百业低迷，缘何唯地产不破？

人们都认为，出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长，抢占了实体经济的资源，使得金融服务实体变成了依据空话。

一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨；大量劳动力出于房产的刚性需求，劳动力成本也随之上涨；出于市场的逐利本性，房价上涨使大量资金汇入房地产业，企业融资贷款的金融成本也随之上涨；

国家会计学院金融系副教授：平台的技术特征体现为区块链技术的深度耦合与协同:金色财经报道，近日，国家会计学院金融系副教授黄波涛在接受经济日报采访时表示，平台的技术特征体现为大数据、人工智能、移动互联网、云计算以及区块链技术的深度耦合与协同。平台本身并不生产产品，但可以促成买卖双方或多方之间的交易，实现供给与需求的智能化匹配。从供给端看，各行业产业链、供应链的组织方式正在快速平台化，专业化分工体系的撮合越来越高效，大大加速了从技术、创意、设计到产品化、货币化的进程。从需求端看，互联网平台通过不断拓展广度和深度满足了各类消费需求，提高了全社会资源的配置效率。《经济日报》[2021/9/4 22:59:38]

另一方面，高房价斩获了所有中产阶级的消费，很多人不得已成了“房奴”，不得不缩紧家庭的财政支出，高房价成功的限制了百姓购买力，更挫伤了消费者的消费信心，十几亿的人口，消费市场却不高，企业经营难以维系。

Heco链上CoinWind与Mdex达成深度战略合作关系:据官方消息，Heco链上DeFi智能单币挖矿金融平台CoinWind与Heco链上去中心化头部交易所Mdex达成深度战略合作关系。本次，CoinWind与Mdex的携手合作，旨在推动Defi生态蓝图的完善以及基础设施的建设，并携手完善在以太坊、币安智能链等公链生态实现跨链部署。

CoinWind会将收益10%-30%捐赠给MDEX董事会，详情请持续关注官方公告。[2021/4/12 20:11:29]

难道房地产就是这样一步步将实体经济拖入黑色深渊的吗？

关于房地产和实体经济，一直都是人们争论不断地话题，在今年二月的时候，中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁就明确表示：

Hubble Chain已与白沙集团达成深度合作:据官方消息，Hubble Chain（哈勃公链）已与白沙集团达成深度合作，双方将在区块链技术研发、资源共享、市场开拓等方面展开深入合作，共同赋能区块链行业发展，并持续推动全球区块链数字支付的应用落地。HB可以在白沙集团旗下的餐饮、酒店、娱乐等场所进行消费支付，并且在白沙地产所有物业购置可享受七折优惠。[2020/5/17]

“现在很多文章写的是要发展实体经济，不要发展房地产，房地产是巨大的泡沫，我对这个话是抱有严重的质疑”。

这一句话出来，直接掀开了中国房地产与实体经济的关系的大论战，基本上出现了两种观点：

一种观点是“没有房子谈什么实体经济？”论据是，大家都不买房子，就会影响到家装、家居类产品的消费，包括家电、家居类产品的消费降下来，实体经济将损失惨重。

ChainUP与Bigcoin越南将展开深度合作:官方消息，3月4日，ChainUP和越南社区Bigcoin Vietnam将展开深度合作。双方已达成长期合作协议，将在越南区块链行业技术和社区方面共同发展，相互支持，并不断探索以求发展覆盖面更广泛、影响力更持续的合作。

据悉，Bigcoin Vietnam是越南社区营销企业，成立于2017年，拥有完整的社区生态系统闭环，目前已覆盖越南区块链相关的企业、投资者和个人爱好者，触及人数达到20万。ChainUP实行集团化和全球化运行战略，结合自身全球化经验和区块链技术的积累，目前已与多个国家区块链企业积极展开合作。[2020/3/5]

另一种观点是：“房价太高，让多数人买不起房，所以应该打压房价，让每个家庭只能有一套房。"

两种观点似乎看起来都有其道理，但却又是相互矛盾的，不能共存，而这两种观点的交替轮换，构成了中国房地产的四年一轮回的精彩周期性波动。

说到这里，可能有人会问，那么房地产到底是不是实体经济呢？关于这个问题，大家一直都是争论不休的。

觉得房地产是实体经济者指出：

房地产是一个涉及链条非常广泛的产业，上游原料，中游装修，下游服务业，直接或间接拉动中国经济增长，是经济的中流砥柱。

还有，如果没有房地产，基建就很难收回成本。

而觉得房地产不是实体经济的观点指出：

房地产确实可以带来经济的短暂繁荣，但是这是一条不归路，大量资金脱实向虚，沉淀在地产这个钢筋混凝土浇筑的牢笼里，其他产业得不到资金流入，会日趋萎缩，长此以往彻底失去生存发展的环境。

要说，房地产发展带动上下游行业发展这没错，但其他上百个行业都深陷泥沼，实体经济的发展将停滞不前甚至会倒退。

而笔者认为，如果居民买房为了自居，房价高低又由当地居民收入来决定，那房产肯定是实体经济无疑。但是如果房地产被投机炒作所控制，他们一边大肆囤积房产，一边积极推高房价，大家都把房地产当作投资炒作对象，此时的房地产就不属于实体经济，是披上了虚拟经济的外衣，这样的房地产对实体经济发展、金融体系的安全，乃至中国经济的可持续发展都会带来不利的影响。

那么该怎么让实体经济强起来？

要想推动实体经济高质量发展，实现中国制造业从产业链低端向产业链高端迈进、从价值链低端向价值链高端跃升，目前需要解决三个问题。

1、金融对实体经济支持力度问题

金融是为实体经济服务的，但是实体经济的低利润率以及技术研发的高风险性，又让逐利的资本顾虑重重，对实体经济的支持既不用心，也不用力。货币要么在金融体系内部打转获取高收益，要么化身游资进行各种炒作，要么出海逐利，真正进入实体经济的部分并不多。

而且有不少优秀制造企业面临“融资难、融资贵”的“资金荒”。改变这种状况，必须疏通货币传导机制，为优秀制造企业“输血”，切实提高支持力度。

2、房地产业对实体经济的挤压问题

房地产业畸形繁荣，导致一些企业开始“不务正业”，有泛地产化的风险。“宁炒一座楼，不盖一间厂”，在全民炒房的狂欢中，谁还有心去发展实体经济？

而且高房价之下，一些低收入群体攒钱买房子、还房贷，自然会放弃对高品质日用品的消费，这样其实导致实体经济转型升级动力不足。无论从哪个角度看，房地产业畸形繁荣对实体经济的发展都是弊大于利。

3、技术创新动力问题

技术创新是实体经济做大做强的根本支撑，事实证明，没有核心技术、关键技术，发展就会受制于人。

因此在技术创新体制机制方面，还需要进一步深化改革，让更多科研技术人员的创新价值得到体现，让更多企业从自主创新中获得超额利润，让更多人自觉尊重创新、服务创新、支持创新，从而让创新性劳动创造出更大的经济价值和社会效益。

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