300:年关将至，新政不断，减半临近，你用啥姿势自渡_MIL

近期，关于楼市、股市颁发了好多新政和改革举措，今天的文章带着大家简单了解这些举措以及举措背后的影响。

一、房货基准利率转换LPR

对中国人来说，买房是件大事，就算是普通家庭也要用尽一生甚至几代人的积蓄去购置一件属于自己的房产才觉得有安全感。在购房大军中，大部分人采用的是按揭贷款的模式，付完首付前置消费再用上几十年的时间还贷。开始按揭后，利息便成为每个月的固定大额开支。

12月28日，我国央行发布公告称，从2020年3月1日起，存量浮动率贷款的定价基准开始转换为LPR。意思就是说以前的贷款合同是以基准率+上浮(下浮)的方式定价的，现在转换为LPR+基点(或者固定利率)的方式定价了。

声音 | 杨灿明：区块链等新一轮技术革命对收入问题带来挑战，可能进一步拉大收入差距:金色财经报道，中南财经政法大学党委副书记、校长，中国收入分配研究中心主任杨灿明教授表示，以大数据、人工智能、区块链为代表的新一轮技术革命一方面对收入问题带来挑战，冲击了劳动力市场，可能进一步拉大了收入差距；但是另一方面为更好地研究和解决收入分配问题，提供了手段、提供的技术支撑，并提出解决收入分配问题要依靠法律、道德和科技三种解决路径。[2019/11/16]

明年存量房贷都要进行转换，有两个选择，一个是换成LPR，一个是换成固定利率。两种方式哪种更划算呢？

1、贷款利率换成LPR的计算方法：

动态 | 思科选择SingularityNET开发的区块链平台来承载其去中心化AGI项目:网络巨头思科系统公司选择了SingularityNET开发的基于区块链的平台来托管其去中心化AGI项目。SingularityNET首席执行官Ben Goertzel博士在一份联合声明中说：“像Cisco这样的合作伙伴所需的AGI部署规模将是巨大的，我们正在努力确保我们的AGI工具和基于区块链的平台可以完成任务。”据悉，AGI是人工智能的一个分支，它关注的是计算机学习智力任务的能力。例如，现有的人工智能可能学会阅读页面上的字符，而真正的AGI系统可能凭直觉知道如何写书。（coindesk）[2019/9/23]

假设你现在贷款的利率，假调你的利率是基准利率上浮10%：4.9%+上浮10%=5.39%

声音 | 江苏省委网信办主任徐缨：区块链存储等技术应用对网络舆论形成新的冲击:据求是网消息，中共江苏省委宣传部副部长、省委网信办主任徐缨发文指出，当前，网络舆论总体安全健康，但也面临境外渗透、抹黑唱衰、恶意炒作等问题，算法推荐、区块链存储等技术应用对网络舆论形成新的冲击。维护网络舆论安全，多方协同的综合治理局面，共同筑牢网络舆论安全防线。[2018/11/20]

算出一个固定值：5.39%-现在的LPR4.8%=0.59%

未来的贷款利率=LPR+0.59%

2、贷款利率变成固定利率的计算方法：

如上，假设现在你的贷款利率是4.9%的贷款利率上浮10%，这个值变成固定利率后，未来所有贷款利率都是5.39%，永远不变了。

从长期角度来看，利率下行是一个趋势，也就是说，LPR大概率上是越来越低的，所以换成LPR的方式对于有房贷一族来说，相对更划算。变相降息，对投资是利好。

二、放开300万人口以下城市落户限制

近日，中央办公厅和国务院办公厅联合下发文件，要求各地全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

目前在中国，城区常住人口1000万以上的城市有6个，500万以上的城市有21个，常住人口200万-300万的城市约有14个。

放开300万人口以下城市落户限制，说得明白点，就是继续推行城镇化，推动农民进城和外来人口落户，推动消费和投资，城镇化人口进城最大的需求就是买房落户。

各个城市又进入抢人大战，抢夺人才是面子，抢夺消费者资源，带动房产投资，消化当地的“存量盘”，拉动当地的经济发展是里子。抢人大战的最直接的反映是房价暴涨。去年一季度西安市新落户24.5万人，造成3月房价同比暴涨11.2%。

三、证券法修订，将推行注册制

新《证券法》大修，要全面推进注册制改革，2020年3月1日实施。之前IPO主要用的是核准制，由证监会的相关部门进行核准是否具有IPO资格。其实就是将IPO的审核权力下放，不再是证监会发审委说了算，而是下放到交易所，让市场自己决定。

注册制是精简发行条件，强化发行中的信息披露。总体是参考了欧美国家的做法，是制度的提升。

新制度推行后，有可能出现两极分化，优质股受追捧，垃圾股退市，投资人不会再盲目参与新股申购，总体来说有利于股市健康发展。

四、比特币减半临近

年关将至，距离减半还有不到半年。从历次牛熊转换的涨幅对比来看，边际效应会逐次递减，下一次不会像前几次波动那么强烈。

目前是不是底部还很难下结论，熊市还没有结束，但从短期来看，空方势头确实有所衰弱。但是接近年底，大家都有资金回笼需求，主力要过年，散户要过年，过年要给员工发奖金，要还债，要买年货，谁有时间，有资金来拉盘呢。

钱荒仍在继续，每个领域都在不断用各种姿势吸引资金的关注，资金也在伺机寻找价值低洼领域，以获取最大的收益。此时的币圈，没有大浪花，也没有大泡沫。作为一个小散，在最寒冷的冬天，你用何种方式自渡呢？

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