区块链:用区块链技术管控资金流向，让资金不再被滥用_TOKE

楼市风景独好？

四月，在疫情重创的产业经济下，却屡屡看到各地楼市火热的新闻。多地掀起开盘抢房热潮，上海售楼处人满为患。深圳某豪宅12分钟卖3.6亿！杭州某盘开盘18分钟去化过半！

难道楼市真的触底反弹了？还是老百姓手中其实并不缺钱，这个时候正逢楼市低价，主动接盘？

原来是经营贷流向了楼市

近来，为了缓解疫情下的企业的生存压力，国家通过各种政策，降息、贴息、放水，动作频频，为的就是让更多资金流入小微企业，支持实体经济的发展。可是，国家给企业的救命政策，却被企业用来炒房。有些中小企业主用现有的房产去银行抵押申请中小企业普惠贷款，利率可以下浮50%，这笔资金本来是用来扶持中小企业经营的，但是有些中小企业主把这部分的低息的经营贷款直接再去楼市买房。正常情况下，房贷利息正常应当上浮10-15%。当这些经营贷流入楼市，这笔资金就存在套利空间，光利息就相差了60-65%。在这个节点，很多中小企业主认为炒楼要比实体经济更挣钱吧。

声音 | 山西金控集团高向新：将运用区块链等新技术形成新绿色金融产业生态圈:4月26日，在中国绿色金融暨绿色发展（太原）峰会上，山西金控集团总经理高向新表示，山西金控将运用区块链、云计算等新一代信息技术和旗下各金融机构的专业服务能力，发挥山西金控金融牌照资源丰富、业务联动性强的优势，形成新型的绿色金融产业生态圈。[2019/4/28]

面对各地的花样“救市”政策，央行紧急开会表态不会放松房地产行业资金监管，严格把控违规资金流入楼市。同时高层通过党媒、央媒、人民日报等都纷纷发文表态，坚持“住房不炒”。央行此次降息的意图很明确，就是想“稳经济、控风险”，希望引导实体经济的融资成本降下来。

动态 | 《中国金融控股公司的风险与监管》报告建议采用区块链监测金控公司:据中国证券报消息，4月25日，《中国金融控股公司的风险与监管》报告在北京大学数字金融研究中心成果发布会上公布。报告中建议监管机构积极利用金融科技促进监管创新，如针对金控公司复杂的关联交易和多层嵌套的金融产品，可考虑采用区块链保证交易数据可靠的技术特征，监测交易的去向和底层资产质量，提高监管有效性。[2019/4/25]

与此同时，银保监会不会让外围资金进入房地产市场。银保监会对银行机构开出数张罚单，严查银行资金违规流入楼市。

自3月31日后，央行4月全月未开展逆回购操作的现象，自2015年以来十分罕见。虽有定向降准，但仍可发现央行流动性投放在收缩，特别是短期流动性投放近乎断流。

阿布扎比证券交易所将成为中东地区首个采用区块链技术的证券交易所:据Thenational消息，阿布扎比证券交易所（ADX）昨日与英国区块链公司Equichain签署了一项协议，就金融科技如何用于提高资本市场效率提供咨询。 ADX首席执行官Rashed Al Blooshi声明中表示，与Equichain和工作组成员的交流将使我们能够识别和测试区块链技术的新应用，旨在提高资本市场交易的速度和安全性，以便我们的投资者和利益相关者获益。该声明称，ADX已经在其上市公司的年度股东大会上使用区块链技术，使其成为全球第三个在其服务中采用区块链技术的股票市场。[2018/5/29]

专家称：5月份是货币+财政的政策大月，预计5月份降准和降息大概率都会落地，后续数量投放落地后，资金利率将会进一步下行。

利用区块链技术管控经营贷

既然国家对此资投放的款项明确要求是为了救活中小企业，对资金流向就要更严格的管控，以免经营贷变成房贷，继续推升房价。

1、有效评估与风控

如果有区块链技术，就能打通打通数据源头和数据的使用方向，让政府把数据源授权给金融机构，金融机构对这些贷款的企业进行有效的风控和评审，除了房贷抵押外，通过工商、税务、海关等多维度的数据对中小企业的经营状况做全面的评估，通过区块链得到真实的企业财务报表，以此审批企业是否真的需要贷款，贷出去的款是否有风险，对中小企业资金提供更好的资金贷款。

同时，大大减少了银行信贷人员线下去做审贷的工作，在实际线下的审贷工作中，申贷人提供的账都是假的，这种风控是失效的。所有中小企业的经营贷最后可能都会成为房地产抵押贷款，贷款的坏帐最后也无法处理。

2、提高效率

通过工商，税务，海关等方面提供的多维度数据支持，对企业的评估除了更真实有效外，贷款审批的效率也可以提升。过往中小企业贷的审批时间一般需要60-90天。如果通过区块链技术，对于抵押登记，企业的经营状况审查都可以更快完成，可以大大缩短审批时间，让真正需要融资的企业能更快得到帮助。这个就是区块链在运作过程中起到信任机制的作用，虽然区块链由于TPS低在性能上一直被诟病，但是，区块链技术可以让多方之间的协作打通，让数据流向社会毛细血管，让社会治理，社会运作规则更高效。这才是区块链应用真正发挥价值的高效。

结语：央行放水，目标是支持新基建，扶持疫情之下重创的中小企业，却被人利用，钻了空子，去到了楼市。5月降准降息大概率会落地，为了让钱用到该去的地方，不被滥用，区块链技术可以帮助银行做好资格审批，风险控制，并提高审批效率。

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