区块链:用token跨境买别墅？「大亨全球」想借区块链打造简易、透明的跨境房产投资_TOKEN

目前，全球已开发房地产总值接近217万亿美元，全球房地产约占主流资产总值的60%，不动产俨然已成为投资者的投资热土。而将区块链技术、token经济体系和房地产结合起来，会擦出什么样的火花呢？此前Odaily星球日报就曾报道过IHT、Cybereits、咔咔买房等项目，本次要介绍的大亨全球不动产投资交易平台以澳洲不动产交易为切入口，通过区块链技术打造去中心化的交易平台，以解决传统房地产行业的募资难、环节不透明等痛点。在传统的房地产投资中，REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）是开发商向公众募集资金的主要手段之一。不过，REITs常常存在募资难、收益情况不透明、利润遭遇层层剥夺等问题。同时，普通个人投资者由于地域限制无法实现方便地跨境投资。种种原因限制了REITs的募集和发展。大亨全球CEOJamesZhong向Odaily星球日报记者介绍，以基金为主的募集方式并非仅通过一个机构开展募集，母基金下面会拆分2至3层的子基金，每一层都会过滤掉部分利润，对于开发商而言资金募集的形式并不高效。举个例子，一个不动产想要募集5000万美元的资金。但由于募集目标资金数额高，母基金无法完成该任务。所以母基金不得不向下拆分出数个子基金，这些子基金的募集目标额相对较低，每层子基金都将抽取一定程度的管理费和服务费。“每一层的损耗率在2%到6.5%之间，基本上，一个有20%回报率的项目，在经历两层基金募资后，回报率就变得很低了。”James说，正是因为募资损耗高回报率低、资金使用环节不透明等原因，以基金为主的募资方式常常陷入僵局。大亨全球则想用区块链技术打造一个去中心化平台，该平台链接全球投资者和房地产资产，无论是小散还是投资大户，都可以在该平台中对房地产项目进行直接投资。在该平台中，大亨币将作为投资者的投资媒介，TCT将与大亨全球旗下的土地、房产等项目挂钩，用户可以选择持币或用TCT来投资不动产。同时除了交易不动产外，TCT还将用以激活每个节点的服务。目前，大亨全球官网中共有4座别墅可用TCT进行销售，其中一座已售出。James表示，现在已在平台上交易的不动产是团队此前自行开发的。随着TCT销售，获得的资金会再用于投入房地产，以持续的补充新的项目。房地产是人力密集和采购密集型的行业，从地皮购买租赁到各种建筑和装潢材料采购，再到施工队选择及分包等环节均有可能遭遇人为的以次充好、虚报成本等问题。大亨全球则想通过将各项目产业链上的供货商数据上链，使每个投资者均可追踪各项目在投资、建造、销售、物业管理、租售收入及利润等节点信息，以提高信息透明度，以降低在采购中存在的舞弊现象。此外，大亨全球基于以太坊的智能合约开发，但考虑到以太坊交易吞吐量局限，大亨全球以链上、链下相结合的方式搭建系统。其将不动产图片、评论内容通过IPFS(InterPlanetaryFileSystem)进行链下存储，其生成的哈希字符串与智能合约关联。智能合约将在交易过程中锁定项目投资双方及保证金，降低房地产项目中途撤资风险，并在一方违约时自动帮助守约方从违约方获得赔偿。同时，由于跨境房产交易的复杂性，智能合约的使用也将简化跨境交易流程，减少人为非正常干预，提高资金使用效率。团队方面，大亨全球团队40人左右，主要分为token经济团队和生态团队。该团队在房地产领域有多年经验，CEOJamesZhong为皇家墨尔本理工大学计算机信息安全博士，在澳洲有10年从商经历及多年地产开发和投资经验；营销总监RexWang为澳洲地产经纪人牌照持牌人，拥有地产投资和从业经验。此外，该团队在澳洲还管理过近4亿澳元的项目。近日，TCT将在cointiger交易所上线，大亨全球团队也在研发其公链系统。我是Odaily星球日报作者莫昕楠，探索真实区块链，优质区块链项目寻求报道请加微信：16601131135，烦请备注姓名、公司、职务。

V神：曾使用TornadoCash向乌克兰捐款:金色财经报道，以太坊创建者Vitalik Buterin公开承认使用Tornado Cash为乌克兰捐款。Vitalik Buterin澄清说，他使用Tornado Cash来保护资金的接受者，而不是他自己。Buterin在评论Twitter讨论时概述了合法的Tornado Cash使用案例和财务隐私的好处，包括在不通知俄罗斯政府的情况下向乌克兰捐款，Buterin说他已经使用该协议向乌克兰进行了私人捐款。（cryptobriefing）[2022/8/10 12:14:13]

美国国税局利用TaxBit审计批量加密交易:金色财经报道，美国国税局（IRS）已与加密税务服务提供商TaxBit签约，以帮助美国税务机构审计实体和个人。总部位于犹他州的TaxBit星期二宣布了为期一年的合同，称它将根据IRS的要求为加密货币交易提供审计服务，帮助该机构验证大批量交易者是否准确报告了他们的加密税。该公司刚刚在A轮融资中筹集了1亿美元。

TaxBit政府关系总监Seth Wilks说：“我们将为IRS提供数据分析，支持和计算，以帮助他们真正找到正确的答案。” “ [我们将填补]工具在自己的生态系统中尚不存在的一些空白，因此我们要确保他们完全理解数据。”（CoinDesk）[2021/5/11 21:49:55]

在网络漏洞出现后启用Tor的比特币节点已恢复:Bitnodes最新数据显示，在1月初几乎全面崩溃之后，启用Tor的比特币（BTC）节点已恢复正常。截至1月13日，基于tor的BTC节点达到2581个，而1月9日只有122个节点。根据Bitnodes数据，Tor支持的比特币节点构成了比特币网络的重要组成部分，通常占全部可达运行节点的25%左右。根据最新记录的数据，1月13日，基于Tor的节点占BTC节点总数的23%以上。（Cointelegraph）[2021/1/15 16:16:10]

动态 | 恐怖组织正在利用Telegram等社交媒体平台通过加密货币筹集资金:据非营利性研究机构中东媒体研究所（MEMRI）的一份报告，伊斯兰、哈马斯等地区的恐怖组织正在利用包括Telegram在内的社交媒体平台，通过加密货币筹集资金。MEMRI警告说，这个问题只会在Telegram推出自己的区块链TON和本地加密货币Gram时更加严重。（The Block）[2019/8/30]

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