SUB:人民日报评元宇宙炒房：热到烫伤的风险得防_ZEROX

作者：梁言品

日前，2021年度十大流行语出炉，“元宇宙”位列其中。所谓元宇宙，被一些人视为虚拟世界和现实世界融合的载体，潜藏着游戏、社交等场景变革的机遇。近期，“炒房热”也刮进了元宇宙。

这股“元宇宙炒房”热先在国外出现，是伴随元宇宙概念火起来的。今年11月23日，美国虚拟平台分布式大陆(Decentraland)中的一块数字土地卖出243万美元，高于现实中美国纽约曼哈顿的平均单套房价；11月30日，美国虚拟游戏平台沙盒(Sandbox)上一块虚拟土地，卖到430万美元；一些艺人也参与进来，有歌手出资12.3万美元购买虚拟土地。用现实世界的资金，购买虚拟世界的土地，并形成真实可操作的市场，确属新事物、新领域。

人民日报整版阐释如何加快数字化发展建设数字中国：加强区块链等关键数字技术研究:金色财经报道，《人民日报》2021年10月29日 09 版整版阐释如何加快数字化发展，建设数字中国，其中提到坚持创新驱动，全面推动区块链等数字技术融入政务服务全流程。夯实技术创新基础，加强区块链等关键数字技术研究，夯实技术创新升级基础。[2021/10/29 6:18:58]

在国内，虚拟房地产也引来不少人抢房囤房。某游戏平台发行了35万套虚拟房屋，并给房子分级以代表稀缺度，一些玩家入手所谓“稀有房产”后，放在二手交易平台上挂售，标价甚至高达90多万元。买地皮，买房屋，买物料，搞装修，等升值，再出售……虚拟房地产买卖，与现实生活中的房地产交易，在过程上大致雷同，只是所处空间不同、场景各异。不过，究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。

人民日报：人大法学院以积极姿态回应区块链等技术对法律制度的挑战:今日，人民日报发表文章《改革课程体系，推动迭代升级》。文中指出，人大法学院以课程体系改革为抓手，推动法学教育迭代升级，成立“未来法治研究院”，以跨学科创新团队与工作坊等为基础，系统开展前沿科技与法律的交叉研究，以积极的姿态回应互联网、大数据、人工智能、区块链等新技术发展对法律制度的挑战。[2018/5/2]

新事物必然带来各种各样的新认识。对于“元宇宙炒房”，如何界定性质、如何预估走向、如何看待趋势，人们的看法千差万别。有人视为机遇，认为是未来的“财富密码”；有人感到魔幻，“肉身还没地方寄托，就开始精神造房了”；有人参与投机，“如果能涨到几百万，就把它卖了”；有人视为炒作，“制造轰动性传播效应，以吸引投资者”；有人充满期待，认为这类房产具备交易和流通属性，有升值空间；有人不免担忧，恐其暗藏“击鼓传花”的局……凡此种种，每种观点都犹如多棱镜的一面，还不足以呈现全貌。或许，还需要让子弹飞一会儿，在更长时间段内，才能观察得更清晰、理解得更深入。

金色财经独家消息 王彬生谈《人民日报·三问区块链（经济热点）》：区块链引发的变革本质不是技术问题:金色财经独家消息，王彬生教授针对《人民日报·三问区块链（经济热点）》做出回应，王教授表示：“区块链引发的变革本质不是技术问题，今天计算机专家看比特币以太坊会感觉高深吗？区块链技术的关键是信息的传递成本越来越低，未来边际成本接近零，每个人都可以发布信息每个人都可以记录信息，这才是是区块链引发变革的本质。很多人将区块链理解成高深的技术问题，期待杀手级应用，这个方向是错误的，引起社会变革的技术必须足够简单，茅台要是发token，9000亿市值的股票可能不再存在，把买茅台酒的消费行为和股票的金融行为融合了，这还不是杀手级应用吗？”[2018/2/26]

当前，元宇宙及其相关应用场景，还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙，虽然存在无限可能性，却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资，仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。

新的事物也必然伴随新的风险。目前，“元宇宙炒房”往往基于NFT进行。从这个意义上说，虚拟房地产交易，存在“炒房”又“炒币”之嫌。有专家指出，NFT投资市场存在交易平台的合规风险、发行方是否构成发币行为的合规风险、购买方再售时是否有流动性风险等。与此关联的“元宇宙炒房”，也存在产品金融化倾向及暴涨暴跌、炒作欺诈、非法集资、等风险。更重要的是，我国对NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等，尚未明确；一些其他形式的虚拟资产交易行为，在我国及其他很多国家都未受法律支持。其实，任何创新产品的价值增长，都应建立在安全的市场环境、正常的金融秩序中，意识到并防范住潜在风险，才有助于引导行业健康发展。因此，新事物的超前发展，既不能无界也不能无序，既需要包容也不能纵容，应该鼓励监管走在创新前头。

参与“元宇宙炒房”，究竟是财富机遇，还是被割韭菜？目前，号称元宇宙的虚拟世界产品很多，任何一家公司只要出现衰退，投资者购买的虚拟产品必将血本无归，这类教训在游戏道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞还是潘多拉魔盒，我们不妨且行且看。不过理应清醒的是，置身虚拟空间，锚定赚快钱的投机，有可能是一戳即破的“泡沫”。说到底，新概念及其产业的成熟，仍需要一砖一瓦建造出来，有了技术的发展、现实的支撑、规则的约束、共识的凝聚、观念的进步，才能真正行稳致远。

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